Главная / Перепланировка

Что запрещается делать во время перепланировки квартиры


Что запрещается делать во время перепланировки квартирыКаждый человек готов сделать все возможное для того, чтобы его жилье было максимально уютным и комфортным. В связи с этим все большей популярностью пользуются перепланировки квартир. Однако, при принятии решения об изменении квартирной планировки нельзя забывать и о последствиях этого, которые могут вылиться в проблемы с различными контролирующими организациями. Как показывает практика, чаще всего факт перепланировки обнаруживается во время продажи квартиры. Прочитав эту статью, можно узнать о том, что можно делать при перепланировке, а что нельзя, чтоб в будущем не быть притянутым к ответственности и не платить штраф за самовольное изменение проекта помещения.

В общем, к перепланировке относятся все возможные изменения жилищной конфигурации, впоследствии которых в технический паспорт на этот дом, квартиру или другое помещение необходимо вносить соответствующие поправки. Такое определение прописано в жилищном кодексе Российской Федерации. Другими словами, к перепланировке можно отнести все такие серьезные изменения, как снос стены с целью объединения комнат или перенос стен для изменения проекта квартиры. При этом следует отметить, что перепланировка любого характера, даже самая мелкая, в обязательном порядке должна быть согласована с местными органами управления. Помимо всего прочего, должно иметься письменное согласие на это членов семьи и соседей.  

Но даже обращение в соответствующие инстанции не гарантирует получения разрешения на перепланировку. Существует несколько основных причин отказа. Первая из них заключается в том, что на рассмотрение были предоставлены не все документы. Следующей причиной часто становится не соответствие предоставленных эскизов по перепланировке существующему в стране законодательству. Для того, чтобы не допустить недоразумений, и как итог - запрета на изменение проекта помещения, согласно действующему в стране закону, рассмотрим следующие действия, производить которые запрещено.  

Что запрещается делать во время перепланировки квартирыПервое, и самое главное, что нельзя делать, это сносить несущие стены помещения. Во-вторых, никакой государственный орган не разрешит выполнять перепланировку балкона, если новый план не соответствует существующему архитектурному замыслу. В-третьих, нельзя увеличивать площадь ванной комнаты, кладовки либо кухни, если от этого пострадают жилые комнаты. В-четвертых, запрещено переносить санузел в другую часть квартиры, которая располагается над жилыми помещениями живущих снизу соседей. В-пятых, за счет ванной не разрешается увеличивать пространство жилых комнат. В-шестых, категорически запрещено закладывать окна в квартире. В-седьмых, нельзя сносить коллекторы, которые предназначены для вентиляции. Ну и последнее, в том случае, если дом планируется к сносу на протяжении ближайших трех лет, перепланировку в квартире, которая в нем находится, производить вообще запрещено. Единственным исключением из последнего правила является перепланировка, которая может обеспечить безопасность жильцов.

Главное, о чем нужно помнить перед тем, как принимать окончательное решение о перепланировке жилого помещения, это то, что запрещается производить любые изменения дизайна квартиры в том случае, если они противоречат действующему в стране законодательству, а также установленным противопожарным, техническим и санитарным нормам.


   Контакты:      
   mykvartir@gmail.com


Копирование материалов запрещено!   
Copyright © my-kvartira.com