Главная / Перепланировка

Перепланировка


перепланировка квартирыВ домах, построенных в советские времена, квартиры строились в основном с проходными комнатами. Это очень неудобно, потому что те, кто живет в проходной комнате,  совсем не могут изолироваться от других.

В таких некомфортных квартирах делают перепланировку.  Этот процесс должен проходить правильно по техническим и юридическим законам.

С юридической точки зрения, перепланировку квартиры нельзя начинать без соглашения государственного аппарата.  А с технической стороны – нужно хорошо узнать, какие стены можно сносить и переделывать, а какие категорически нельзя. От этого зависит техническое состояние целого жилого дома и определенной квартиры в частности.

Что именно нужно знать, если вы собираетесь делать перепланировку помещения?  Во-первых, нельзя сносить несущие стены, это может привести к провисанию потолка.  Во-вторых, вентиляционные каналы кухни и ванной тоже не следует трогать. Тем более, нельзя переносить эти помещения в место, где нет необходимой вентиляции.

Если квартира находится на последнем этаже и есть желание увеличить ее за счет чердака или мансарды, нужно получить разрешение соответствующих инстанций. Это следует сделать для того, чтобы при перепланировке квартиры не блокировался доступ к инженерным и отключающим коммуникациям в случае аварийной ситуации или поломки каких-то устройств.

Хотя многие люди увеличивают площадь квартиры за счет лоджий или балкона, делать этого не рекомендуется. Очень сложно получить разрешение на  перепланировку.  

пример перепланировки квартирыПочему так важно получать разрешения на будущую перепланировку? Если разрешения не будет, квартиру станет невозможно продать или обменять. Потому что перед продажей жилья нужно  собирать и предоставить в органы жилищного предприятия все документы необходимые технические и документы на право собственности. Если каких-то документов не будет, ни о какой продаже по юридическим законам  речи быть не может.     Если вы не собираетесь продавать жилье, следует согласовать перепланировку с соседями. Если в результате ваших действий у них что-то пойдет не так, вас могут обязать вернуть прежнюю обстановку квартиры и еще заплатить штраф.

Собираясь получить такое разрешение,  нужно обратиться к специалистам. Им сделать это намного проще, потому что есть опыт.  Кроме того, они знают пошаговую систему оформления, что ускоряет процесс получения документов. Стоимость такой услуги может колебаться от 12000 до 50000 рублей.  Все зависит от того, что именно вы хотите изменить.

Если нет желания платить деньги другим, можно попробовать осуществить оформление самостоятельно. Для начала нужно узнать серию дома, в котором проживаете. Это можно сделать с помощью интернета. Потом, узнав эту информацию, обратитесь к автору разработки плана и только с ним оговорите проект перепланировки.  Авторы разработают новый проект и подготовят нужные документы.  Такая процедура может длиться до трех месяцев.  

Если вы решили обратиться к посредникам, берегитесь мошенников. Те, кто обещает сделать документы в максимально короткие сроки, скорее всего, обманывают. Ведь даже хорошие специалисты могут ждать оформление документации около месяца. Бывает так, что посредники действительно представляют документы за несколько дней. В таком случае, это может быть подделка.  Там будут подписи и печати, но не законные.  За липовые документы на вас могут подать в суд контрольные органы и, наверное, так и сделают.

После согласования перепланировки можно приступить к работе.  Для качественно сделанной работы лучше нанимать хорошую фирму, имеющую лицензию. Составьте с ней договор, тогда не будете иметь лишних проблем и не потратите больше денег, чем нужно на закупку материалов.  Работники фирмы составят смету и,  вы сможете сами контролировать процесс работы.

И в окончание, предупредите соседей о начале ремонта.  Так вы избежите скандалов и заявок в милицию и ЖКГ.


   Контакты:      
   mykvartir@gmail.com


Копирование материалов запрещено!   
Copyright © my-kvartira.com