Главная / Утепление квартиры

Герметизация межпанельных швов


Герметизация межпанельных швовОдним из наиболее востребованных на территории СНГ видов ремонта в многоэтажных домах является обеспечение достаточной герметичности межпанельного шва, устранение трещин, заделка стыков. Причиной тому является широкая распространенность возведенных во времена СССР панельных домов, чей невысокий уровень качества позволил с небольшими затратами обеспечить жильем миллионы жителей страны. В то же время, в комплекте с жильем владельцы получили и набор проблем.

В частности, межпанельные швы в таких строениях, как правило, не обладают достаточной герметичностью. В большинстве случаев они просто открыты, что приводит к коррозионному разрушению металлических частей конструкции. Результатом подобного явления становится быстрый износ здания, появление многочисленных трещин. Постройка может стать в «лучшем» случае  просто аварийной, а в худшем – попросту обрушиться.

К примеру, из-за недостаточной герметизации швов в одном из домов произошло разрушение связывающих конструкций. В итоге ослабшие перекрытия рухнули под собственным весом.

В другом случае, разгерметизация по причине появления трещин вызвала разрушение бетонной конструкции памятника, который попросту развалился пополам.

Ситуация с большинством панельных домов обстоит аналогичным образом: вся конструкция из отдельных панелей держится за счет связывающей детали арматуры. При недостаточной защищенности от воздействия атмосферных осадков на ней образуется ржавчина. После этого арматура не обеспечивает нужный уровень скрепления, дом может обвалиться.

Последствия невыполненной герметизации могут быть такими:

  • Промерзание и промокание поверхности стены, потолка или стыка, приводящие к появлению сырости, плесени и грибка в квартирах;
  • Наличие щелей между панелями, что приводит к сквознякам, по квартире буквально «гуляет ветер»;
  • Снижение теплоизоляции приводит к тому, что жильцы начинают «топить улицу», а в доме все так же холодно. Как следствие, высокие расходы на оплату отопления;
  • Высокая звукопроницаемость стен: можно слышать, что твориться у соседей, вплоть до звука шагов или разговоров.

Прямым следствием подобных проблем является недостаточно комфортный микроклимат в помещениях, ведущий к развитию стрессовых состояний, заболеваниям, высокому уровню беспокойства и раздражительности, неприемлемые условия проживания.

Самое главное: без обеспечения надлежащего ухода панельные многоэтажки советских времен отнюдь не становятся лучше. А значит, растет риск отселения. И это не исключение, а скорее правило для бюджетных построек подобного типа.

Стоит отметить, что в советское время для герметизации чаще всего использовали замазку и паклю. Нередко в межпанельную щель помещалось то, что находилось под рукой во время ремонта, да и жильцы поступали аналогично, используя тряпку или газету. Особым шиком считалось утеплить стены и пол коврами, которые также способствовали звукоизоляции.

Сейчас, когда цена на энергоносители постоянно растет, а технологии тепло- и энергосбережения постоянно развиваются, вопросы утепления помещений и герметизации швов выходят на первый план. В частности, многие страны принимают стратегии обеспечения достаточного уровня коммунальных систем энергетики. Возможными вариантами видится обеспечение поквартирного отопления, позволяющего гибко контролировать уровень комфортного отопления внутри отдельной квартиры. Кроме того, большую важность приобретает именно ремонт проблемных крыш и кровлей. В частности, именно герметизации межпанельных стыков должно уделяться достаточное внимание, поскольку без нее прочие мероприятия могут быть малоэффективными.

Соответственно, на рынке строительных услуг появились предложения о постоянном комплексном обслуживании жилых строений. При этом производятся высотные работы по герметизации стыков, покрытию кровли материалами, соответствующим европейским стандартам качества, утепляются квартиры, ремонтируются подъезды, обеспечивается остекление, монтируются окна, а также обслуживаются балконы.

Герметизация межпанельных швовв


Практически все постройки советского периода за прошедшие годы пришли в состояние, требующее немедленной герметизации межпанельных швов. Особенно актуален этот вопрос для домов, которые возводились панельным методом из железобетонных материалов. По статистике, среди зданий 70-х годов износ находится на уровне примерно 35 процентов. Другой категорией риска являются постройки из силикатных кирпичей. Кроме того, герметизация требуется тем зданиям, на которых проводятся ремонтные работы на фасаде, кровле, балконах, или же производится утепление стены. Также герметизацию швов необходимо проводить и на современных зданиях панельного типа.

Герметизация межпанельных швов

Определение необходимости проведение герметизации


Для того чтобы определить, нужно ли проводить герметизацию швов, следует проверить такие признаки:

  • Есть ли внутри помещений плесень или грибок?
  • Отмечаются ли внутри здания или квартиры тепловые потери (до 10-15 процентов)?
  • Намокают ли стены, появляется ли на них конденсат?
  • Протекает или промерзает потолок или стены, промокают стыки стены и козырька лоджии (особенно актуально для верхних этажей)?

Наличие положительного ответа на любой из вопросов является признаком нарушения герметичности межпанельного шва, его недостаточного утепления или даже полного разрушения под действием атмосферных осадков и длительного использования. Как правило, разгерметизация шва происходит одновременно и с наружной стороны, и внутри помещения.

Герметизация межпанельных швов: технологические особенности и применяемые материалы


Для герметизации панельного шва используются современные материалы – герметики на основе полиуретана, изоляционный уплотнитель вилатерм, герметизирующие смеси. При этом выделяется две базовых технологии, с помощью которых производится герметизация межпанельного шва.

1. Для открытых швов производят первичную герметизацию или герметизацию открытого стыка.

В таком случае между панелями образуется значительный интервал. Производится вскрытие старого шва с удалением выработавшего свой ресурс герметика, пакли, иных наполнителей, затем производится очистка полости. После этого производится заполнение при помощи вилатерма, герметика на основе полиуретана (заполняет внутренние пустоты). Конечная обработка производится с использованием мастики.

2. Для закрытых швов выполняют вторичную герметизацию стыка.

При закрытом шве между панелями сохраняется видимость герметичности, бетонные прилегают достаточно плотно. В таком случае невозможна укладка вилатерма в пространство шва. Поэтому применяется просверливание отверстий с интервалом примерно в 20-30 сантиметров, через которые внутренняя полость заполняется монтажной пеной (материал на основе пенополиуретана). Конечная обработка, аналогично предыдущему варианту, выполняется при помощи мастики.

Для проведения подобных работ следует обращаться к промышленным альпинистам, обладающих достаточным опытом герметизации межпанельного шва. Кроме того, предложения от серьезной компании обычно являются оптимальными по соотношению цена/качество.


   Контакты:      
   mykvartir@gmail.com


Копирование материалов запрещено!   
Copyright © my-kvartira.com