Главная / Недвижимость

Как продать ипотечную квартиру

Как продать ипотечную квартиру 27.08.2016

Есть ли возможность продать квартиру, которая все еще в ипотеке?

Допустим, вы взяли ипотечный кредит и приобрели жилье. Из-за каких-либо обстоятельств, будь то трудное финансовое положение или желание расширить жилплощадь, вам потребовалось квартиру продать. В итоге, перед вами встает вопрос, возможно ли это сделать? На самом деле, эта тема волнует многих людей, так как ипотечный кредит берут на довольно долгий период (до тридцати лет), и за это время жизненные обстоятельства могут измениться. К примеру, вас квартира не устраивает, вы не в состоянии платить ипотеку. Поэтому неудивительно, что у многих возникает потребность в продаже своего дома.

Способы продажи

Если несколько способов, позволяющих исполнить задуманное. Но для начала потребуется разрешение банка. Будьте готовы к тому, что работники банка будут узнавать все причины продажи жилья. Это связано с тем, что оформление ипотеки достаточно хлопотный процесс не только для вас, но и для банка.



1 способ. Вы можете продать квартиру самостоятельно. Для этого надо выбрать того, на кого продажа будет производиться. Чтобы продать квартиру по высокой цене, необходимо ее подготовить. То есть, нужно провести генеральную уборку и квартира не должна смотреться «голой». Всего лишь из-за этого появится возможность продать квартиру успешно.

Для того, чтобы найти клиента, вы можете подать объявления в интернете и ждать. Однако большинство звонков будет поступать от риелторских агенств. Поэтому в объявлении стоит упомянуть о том, что риелторы беспокоить не должны. Также, вам нужно будет подумать о приобретении симки, отведенной специально для продажи квартиры.



2 способ. Вы можете обратиться в агенство, но это не так выгодно. Агент берет достаточно большой процент от стоимости квартиры, поэтому данный метод стоит рассматривать в последнюю очередь.



3 способ. Вы можете продать жилье с помощью банка. Для этого вам нужно будет внести деньги, необходимые для погашения кредита по ипотеке, в нужный вам банк. После этого банк регистрирует сделку купли-продажи вашей квартиры и передает право собственности покупателю.



4 способ. Можно продать квартиру с помощью покупки кредита. Но в этом случае покупатель приобретает статус нового заемщика, а квартира будет в залоге банка. Для того, чтобы оформить такую сделку, необходимо дождаться одобрения нового заемщика банком. После этого продавец, покупатель и банк готовят договор о переносе долга на нового владельца квартиры.

 

До осуществления сделки продажи сдайте квартиру на сутки, это стабильный ежемесячный доход позволит частично или полностью покрыть расходы по ипотеке. После размещения объявления на сайте votezde.ru к вам начнут поступать звонки от потенциальных арендаторов.



Определение цены на квартиру



Для начала вы должны понять, что чем меньше цена, тем больше спрос. Лучше всего поставить рыночную цену или слегка повысить первоначальную. Для того, чтобы ее определить, вы должны посоветоваться о цене за квадратный метр в вашем месте жительства. Не секрет, что вашу квартиру будет тяжело продать, так как это принесет много хлопот и вам, и покупателям. В итоге, оптимальнее всего будет продать жилье дешевле, но быстрее.



Подведем итоги. Для того, чтобы продать квартиру как можно выгоднее, вам нужно обратиться за юридической помощью. Это поможет вам прояснить некоторые моменты и тонкости дела. Самое главное – выбрать достойного специалиста, который действительно разбирается в этой сфере, так как иногда бывают такие случаи, что юрист чаще имеет дело с другими областями, а в этой помочь не сможет.



Материалы по теме:



   Контакты:      
   mykvartir@gmail.com


Копирование материалов запрещено!   
Copyright © my-kvartira.com